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实地走访胶州楼市新城板块多为待售新盘 少海片区有楼盘报价近3万

发布2018/11/3 15:12:45  来源:转载  浏览次  编辑佚名

自一个月前胶州官方宣布确定也将要撤市划区后胶州楼市再次成为人们关注的热点在青岛楼市版图中仍未被划入限购范畴加上新机场建设的推进完?#39057;?#22320;铁规划和大交通规划以及多家知名高校拟落户等重大利好无一不在吸引着购房者的聚焦此前发布的关于胶州楼市成交以及新盘介绍的稿件也?#23478;?#36215;了广大网友的热议和讨论

截图来自网友部分评论

为充分解答广大网友的置业疑问为网友提供胶州最新楼盘信息近日小编走访了胶州区域内备受关注的三大热点板块胶州开发区少海片区和胶州新城片区

胶州开发区大鳄云集多为大户型200万内就能买到大三居

作为国家级经济技术开发区胶州开发区与青岛市主城区隔海相对腹地辽阔发展潜力巨大就新房市场而言据不完全统计胶州开发区目前已吸引了新城荣盛花样年碧桂园三木天一远洋房产中骏北京城建和海达等10余个房产大鳄在此安营扎寨在售待售新房源数以千计目前已开发和即将上市的项目有花样年•碧云湾荣盛锦绣外滩樾府三木家天下文澜府等

花样年碧云湾目前还未开盘预计首期开盘在即推出8栋洋房产品建面在124-166O之间毛坯交付价格待定荣盛锦绣外滩目前有高层洋房在售其中高层均价为11000元/O洋房均价为12000元/O精装交付户型面积有113O120O123O和140O等樾府目前二期在售高层面积在113-120O之间套三户型洋房面积140O套四户型高层均价13500元/平多层洋房均价16000元/?#20581;?a href="http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show5226.html" target="_self">三木家天下文澜府在售主力户型建面为82O89O107O124O均价10600元/平预计2020年毛坯交付该售楼处工作人?#21271;?#31034;将于11月中旬加推二期高层户型建面在60O-145O之间价格待定

从交通大环境来看胶州开发区内的主要交通道?#33539;家?#32463;建设完毕但还未开通地铁主要依靠公交和出租车但值得一提的是远期规划中的地铁12号线将由此经过十分值得期待此外这一片区的教育配套也较其他新兴片区完善从幼儿园到大学一应俱全未来还将有多家知名高校入驻胶州商业配套有里仁生鲜市场利?#28023;?#22312;建等

少海片区胶州房价高地有楼盘报价近3万/O 

对于一直关注胶州楼市的购房者而言知名度最高的板块还是胶州的少海片区少海片区也是知名房地产企业最早集?#26032;?#25143;并集中开发的胶州板块今年更是迎来了新一轮的发展热潮

据统计目前该板块已经有新城保利中海等一批房产大鳄进驻在此启动新项目为少海片区的发展注入新活力的同时也添加了不少人气因为时间紧张小编此次走访只涉及了以下三个项目管中窥豹向您介绍一些片区的产品和房价现状

中洲半岛城邦目前在售产品有建面148O的叠拼别墅均价14000元/O175O双拼别墅均价22000-28000元/O即将推出2栋11层小高层产品有109O120O两个户型具体加推时间及价格待定保利叁仟栋项目首期东侧四栋洋房预计11月底12月初首开共176套房源首开建面约123O133O三居价格待定新城玺樾近期已经开盘面积130O套四户型11层小高层装修交付均价13000元/O

小编走访时发现少海片区部分项目为吸引置业者前来看房有的在售楼处门口放置了可供小朋友玩耍嬉戏的秋千和气垫床特意营造出周末全家度假的良好氛围据这里的置业顾问介绍他们的业主中确实有不少都是主城区的中产阶级家庭他们选择在少海片区购房主要就是用于周末度假自住这里自然环境好在售的新盘也主推别墅叠拼等低密度住宅在这里拥有一套房子就可以享受?#20581;?+2的理想生活了即在主城工作学习5天到风景秀丽远离喧嚣的胶州少海度过安静闲?#23454;教?#21608;末

图陈设在某售楼处门口的秋千

图利用周末前来的看房者参与到了做手工的行列中

胶州新城在售房源不足多未待售

此次胶州探访小编还实地走访了胶州市政府所在的胶州新城板块与之前相比新城片区新楼盘增加了不少配套也更加完善但满足销售条件的在售项目不多多为待售新盘

胶州天泰时光印象目前可售房源集?#24615;?#楼5#楼均为105O套三户型均价9000元/O一楼带院另4#剩余少量117O户型105O户型样板间开放中清华凤凰园目前还未开盘无在售房源具体开盘时间未定预计将推出100-152O的多层套三户型具体信息未定与清华凤凰园类似双珑领寓鸿锦凤凰新城凯旋城二期半岛蓝湾鑫坤临水宜家等项目均处于待售状态价格未定具体开盘信息未定

自胶州市政府搬迁之后围绕市政府周围以三里河景区为核心的胶州新城区拔地而起许多高端小区这里因便捷的交通和成熟的商圈吸引了不少置业者的关注在这个区域内曾诞生了胶州卖得最贵的新盘之一在2010年时起价就超过了7000元/O目前也仍是胶州各大板块找那个新房价格最高的板块之一

聚焦胶州楼市?#21644;剩?#20859;老还是?#25307;?/strong>

据胶州?#23601;量?#21457;商介绍以前胶州的新盘普遍都内销?#20445;?#36141;买群体也大多为胶州土著或是胶州本地的上班族现如今随着胶州撤市划区确切消息被官方证实前往胶州的置业群体中来自青岛主城的客群数量激增现在已经占到了不小的比例其中不仅有?#25307;?#32622;业者更有投?#24066;?#21644;养?#38386;?#30340;置业者那胶州到底适合哪种置业者在此实现置业呢今天就为大家来解读一下

对?#25307;?#32676;体说

对于对价格十?#32622;?#24863;的?#22791;招?#36141;房者来说胶州可能是除了高新区外青岛楼市版图上为数不多的房价洼地了与主城区房源少大户型当道总价高等相比胶州房源充足大鳄云集新盘众多户?#25512;?#20840;?#26131;?#20215;低未来发展空间?#36141;?#22823;?#20445;?#26080;疑是买房的好选择

不过目前胶州的交通配套还主要依靠公交对在主城区上班族而言乘坐公交通勤显然还不现实如果开车上班单趟至少需要70分钟以上一旦遇到堵车可能会超过一个半小时此外还需10元/次的过路费从实际出发来讲并不是十分合适但也有不少年轻?#25307;?#36873;择胶州买房是看?#24615;?#20027;城只能买个小户型的前到了胶州就能直接买套大套三房子先买好寄希望于未来地铁开通后的便利如果把眼光放长远倒也不失是一个好选择

对养老群体说

前往胶州置业的人群中有很多中老年客群他们中大多数多看好胶州较为完?#39057;?#21307;疗配套和有院落的洋房别墅产品抛却目前相对不那么完?#39057;?#20132;通配?#31069;?#20174;规划来看胶州商业医疗教育配套都很值得期待因此有养?#38386;?#27714;的置业者可多比多看挑选自己的心仪房源

对投资群体说

就现阶段青岛楼市行情来看无论是新房还是二手房市场都在稳中走低加之胶州新盘土地存量都很大而胶州本地置业者的需求量又有限故现阶段想要投资胶州的购房者需多方考量在众多新盘中仔细对比慎重选择

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