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查看3399     * 贴子主题紧急宣布今天买房人或彻夜不眠青岛二手房价

靓妹hsdsa



积分590
注册2018-09-19
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Post By2018/11/3 8:58:43
[size=5] 距全县精准脱贫  猝不及防
  刚刚传出两声巨响
  对于无房者来说这是一场狂欢
  对于炒房客而言这是一场噩梦
  01
  北京传来两道加急金牌[/size]
  决不?#24066;?#25151;地产调控半途而废前功尽弃
  中央遏制房价上涨的决心
  绝不会发生改变
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R87kvvv98j8HHn[/img]  住房和城乡建设部
  坚决落实坚持房子是用来住的不是用来炒的定位?#20445;?#21152;大分类调控精准施策力度加快?#24179;?#20303;房制度建设
  同时要求各地规范和加?#23458;?#31614;备案制度及时准确报送网签数据
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4A3pLMwbY[/img][img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R83wbaVA4ZR8vW[/img]  新华社
  中央遏制房价上涨的决心不会发生改变决不会?#24066;?#25151;地产调控半途而废前功尽弃
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R87kvwS76wbE6F[/img]  02
  疯狂楼市疯狂退?#20445;?
  永远涨价神话彻底覆灭
[img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw4m8VNvzQK[/img]  春江水暖鸭先知炒房客们寄予房价再飞一会儿?#21335;?#26395;彻底覆灭
  1今年前8个月全国土地流拍总数超过800宗地价更是创下5个月以来的新低
  2调控政策严格的北京上海深圳杭州南京合?#23454;?#22478;市已经出现房价下行的苗头新房降价打折潮上演二手房成交量遭冻结
  3西安一个楼盘推出近500套房最终无一个购买创下新纪录
  4呼和浩特取消去库存政策长春取消棚奖励商品房预售制要取消房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向
  @云层
  身在海口感觉如今就是有价无市
  @强子
  以往假期外地看房团一个接一个现在真的就是来旅游了
  @房产-超越
  现在?#21335;?#21806;情况跟年初没法?#21462;?#21322;年前一房难求?#20445;?#22914;今变成了一房难卖?#20445;?#32489;效下降了很多
  二手房成交量也在下滑不少中介甚至因为生意不好转了行
  @胡杨树
  两年前行情特别好卖房赚钱就像中了彩票一样现在火热的行情不再了生意不好落差之下自己只好转行
  @房产?#19979;?#24072;
  如鱼饮水冷暖自知房产中介转行?#22836;?#20102;信号楼市真的降温了
  03
  炒房客裸泳
  地主家里也没有余粮了
[img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw59CeXvizD[/img]  房地产的政策顶和市场顶联袂而至炒房客裸泳的时刻要到了
  除了加大住房土地供地外限售限购货币政策收紧一切都在说明对于虚高的房价泡沫大闸刀已经拉开
  国家统计?#32456;?#24335;披露中国人不缺房子
[img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw5KE98ui6n[/img]  国家统计局公布数据?#20801;G?#20840;国居民人均住房建筑面积为40.8平方米城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米农村居民人均住房建筑面积为45.8平方?#20303;?
  中国从来没有一个关于中国?#38477;子?#22810;少房子中国户均住房面积到底是多少中国人均住房面积到底是多少的权威数据
  正如着名经济学家马光远所说数据的不透明是导致中国房地产乱象的主要根源之一
  现在真相大白40.8平方米而根据国际经验当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候说明这个地区的房地产业开始过剩了
  再来看看青岛房地产市场
 
  前9个月青岛二手房比2017年同期相比少成交5420套六月份以来青岛二手房市场没了两年前的红火受严格?#21335;?#36141;政策房贷利率上浮等因素影响二手房市场?#19994;?#36827;入最后一?#23613;?
  挂牌4个月降了几十万才卖出去近日记者在走访青岛二手房市场后发现买方冷静观望中介成交寥寥卖?#21307;?#20215;出手已成常态二手房市场已经由之前的卖方市场转为买方市场
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4ZETsx5SG[/img]  房价回归至2017年年底
  现在市场不好卖几乎所有的房子价格都发生了变化10-20%的降幅很普遍太平洋房屋麦岛店负责人唐超告诉记者目前的二手房市场价格因为虚涨的?#20999;?#27700;分已经基本被挤压出来了
  据介绍和今年四五月份相比差不多的房子房价会比之前下降了5-10%才能成交一些有瑕疵的房子价格下降得更多20%都不止?#34892;?#21306;域像李沧区二手房价格整体下跌20%像沿海的一些老房子价格下降比较明显很多房子下降了20%这个价格已经是去年年底的价格了唐超说前?#38382;?#38388;麦岛金岸的一套房子最后以每平方米4.8万元的价格成交这个价格也就是去年年底的价格
[img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4k1GeKY19[/img]  从成交案例来看唐超表示当前差不多的房子在正常合理的价位上下降5-10%?#35805;?#26469;说就会成交而?#20999;?#19981;好的房子即使价格下降20%也没人要所以说在市场不好的情况下房屋的?#20998;?#26159;决定成交与否的关键
  那?#26149;?#20026;差不多的房子?#21051;?#36229;认为从楼层上看不是顶楼和底楼如果是多层房源则楼层还不能太高?#35805;?#26469;说在多层无电梯的房源中二楼三楼和四楼比较能被客户接受从建成年代看?#27604;?#26159;房屋越新?#33014;ã?#23567;区物业管理要好不紧邻马路停车方便户型相?#21592;?#36739;合理?#30830;?#38754;客户也比较看重
  不符合这些条件的则为有瑕疵的二手房这种房子价格下降20%都不成交?#36828;?#28023;东路一套96平方米带阁楼的房?#28216;?#20363;该房源地理位置非常好户型结构也不错临近地铁站阁楼利用率高达80%但是由于是多层没有电梯房子是6楼带阁楼楼层太高房子从最初的450万元降到现在的350万元依然没有成交
  买家依然存在观望心态浓厚
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4xFIXw2oc[/img]  二手房成交量下降是否代表着市场缺少买房的客户呢当前二手房带看量依然较多的事实证明虽然当前二手房市场冷冷清清但是想买房的依然大有人在只不过大家都在观望
  大家都是买涨不买跌感觉现在市场在下降担心自己买了以后价格还会跌再加上银行贷款很紧利率上浮很高所以很多人都想再等等看唐超表示从他个人从业经验来看现在房价下降已经比较明显根据国家让房价平稳发?#27807;?#24815;例不排除到明年三四月份会出相对宽松的政策而一旦出了政策市场会很快复苏所以他认为现在到明年三月份应该是二手房市场买房的好时机
帅哥一路有我



积分8022
注册2015-05-25
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Post By2018/11/3 9:31:06
这次看样真来真的了
靓妹dde3725



积分15205
注册2018-02-13
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Post By2018/11/3 10:06:59
房住不炒不是逗你玩的
治理房地产发展实体经济救国救民
帅哥songyou



积分4742
注册2017-02-13
沟通
Post By2018/11/3 10:38:24
坚决响应中央号召不炒房[ema/25]
靓妹dde3725



积分15205
注册2018-02-13
沟通
Post By2018/11/3 10:49:55
房价?#31561;ø招?#20080;上房
帅哥即墨亲



积分5035
注册2014-05-05
沟通
Post By2018/11/3 11:15:06
那么到底降了吗怎么还是那么贵无奈了
帅哥踏雪舞泪



版主
积分62226
注册2010-07-08
沟通
Post By2018/11/3 13:54:03
随随便便一说一大串
主营公司代理注册工商税务登记
[img]/tp/2012/1116/2107140647.jpg[/img]
[img]/tp/2015/1202/2217572803.jpg[/img]
靓妹tgb6928



积分3209
注册2018-03-28
沟通
Post By2018/11/3 13:54:37
今年冬天和明年上半年就是抄底的好时机
帅哥时代之声



积分11413
注册2014-08-25
沟通
Post By2018/11/3 16:07:02
你还真信了[ema/24]
帅哥hmx



积分13327
注册2010-06-09
沟通
Post By2018/11/3 17:22:06
愿望是美好的现实是现实
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